Nos biens immobiliers à vendre

A découvrir à la vente, superbe villa de plain pied entièrement rénovée en 2022. Dans un quartier très calme et à proximité de toutes les commodités. Agréable à vivre et lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine parfaitement équipée donnant sur une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et cosy, d'une buanderie et d'un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont deux suites parentales avec une salle d'eau, un wc et un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle se poursuit à l'extérieur avec un pool house et une piscine parfaitement exposé. Vous disposerez également d'un carport pouvant accueillir 2 voitures. Frais d'agence charge acquéreur de 45000 € prix du bien net a 1 250 000 euros.

Maison mitoyenne sur un coté d environ 40 m² ( hors mansarde) comprenant une entrée sur sejour, une cuisine. A l etage : 2 chambres + salle d eau et WC . a l exterieur : 2 terrasses en bois dont une avec piscine hors sol (2x2) et abris de jardin. bien en copropriete sans charge . frais d agence charge acquereur de 14 750 euros . prix net a 270 250 euros . Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 577.00 et 777.00 €.

EXCLUSIF Bien unique et rare - Cachet historique et vue dominante a couper le souffle. Dans le quartier prisé et privilégié de la ville d'Hiver, la "Villa Montretout", située à côté de l'Observatoire Sainte-Cécile, domine la ville et le Bassin à 28 mètres d'altitude. A vendre : les deux derniers étages de cette villa, soit un appartement de 200m² habitables depuis lequel vous pourrez admirer la ville et le Bassin. Celui-ci comprend un grand séjour, une cuisine indépendante, 5 vastes chambres dont plusieurs doubles, 3 salles d'eau, divers celliers, un garage, 2 parkings et 2 terrasses. La villa est entourée d'un magnifique parc. Plage et commerces à pied. Frais d'agence : charge acquéreur de 5 % - Prix : 2 200 000€ net - Bien en petite copropriété.

Joli maison avec dependance , elle se compose d un salon sejour avec cheminée, une cuisine independante,2 chambres, sdb, wc. La maison dispose d un studio attenant avec cuisine, sde - wc, une chambre lumineuse et une terrasse independante a la maison. La surface total est de 125 m² habitables sur un terrain de 414 m². frais d agence charge acquereur de 26500 euros . prix du bien net vendeur 530 000 euros. pas de copropriété.

Dans un quartier proche du port du Rocher, de la Gare de La Hume et de ses commerces, maison neuve de plain pied avec jardin, aux normes RT 2012 d'une surface habitable de 85 m². Elle se compose d'un sejour de 34 m² exposée sud-est bénéficiant d'une belle luminosité et son espace cuisine et sa verrière ainsi qu'un cellier. Cette espace à vivre donn e sur une terrasse bois de 60 m². Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, une salle d'eau et wc. Terrain de 407 m² cloturée et paysagée. Garanties décennales et dommages ouvrages constructeurs. Cette maison est sans entretien et a le confort de la maison neuve. Frais d'agence charge acquéreur de 4,17% prix du bien net a 600 000 euros. Entrez rapidement en contact avec Agence L'Estey Immobilier pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Construite au 18eme siècle pour une surface totale de 180m², ce bien unique se situe à deux pas des quais de la Garonne. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison en Pierre vous séduira par son immense pièce de vie et son coté atypique. Vous y découvrirez en rez-de- chaussée un grand garage chauffé avec son sol en dalles marbrées qui ne laissera pas indiffèrent vos véhicules ! Au premier étage, la pièce de vie lumineuse est conçue comme un loft avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un escalier dessert le coin nuit au second, même si certains préfèreront utiliser l’ascenseur pour rejoindre les 2 chambres chacune avec une salle de bain et WC indépendant, cet ascenseur dessert tous les niveaux depuis le garage. Le plus de ce bien atypique, une troisième chambre au rez-de-chaussée complétement indépendante pouvant même être utilisée comme un bureau, ou comme un studio puisqu’elle dispose également d’une salle d’eau, d’un WC et d’un emplacement pour une cuisine. Alliant charme de l’ancien et décoration contemporaine, ce bien d’exception dispose de plusieurs atouts pour vous séduire ! Aucuns équipements n’ont servi à ce jour, cette maison n’a jamais été habitée depuis la fin des travaux. (Salles d’eau, WC, cave à vin, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur…).

Sur le secteur de Blaye, à 40 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété comprend un château de 400 m² habitables, un cuvier de 2 000m² sur deux niveaux, un chai ciment transformé pour l'oenotourisme (350 m²) et un bâtiment technique abritant tracteurs, matériels et équipements de culture de la vigne (650 m²). De plus, l'acquisition de la propriété comprend également une société SAS de négoce et de tourisme et une société d'exploitation viticole et vinicole. La propriété s'étend sur 54 Ha de terrain dont 35 Ha sont plantés en vignes produisant des vins de hautes qualité en AOC Blaye Côtes-de-Bordeaux et AOC . Un certificat d'urbanisme permet la construction de 1 500 m² en bordure de Gironde. Parmi les 35 hectares de vignes, 10 hectares sont AOC Bordeaux et 25 hectares sont en AOC Côtes de Bordeaux-Blaye. L'âge moyen du vignoble se situe entre 20 et 22 ans. Le vignoble est en très bon état et bénéficie de la part de ses propriétaires, d'une attention particulière. L'encépagement se répartit de la maniére suivante : 75% merlot, 17% cabernet Sauvignon, 3% cabernet Franc, 3% Petit verdot et 2% Cot. La production viticole annuelle est entre 150 000 et 200 000 bouteilles par an. Le prix de vente par bouteille s'élève de 5 à 25 euros hors taxes. 40% de la production est vendu en France et le reste de la production est vendu à l'étranger, notamment en Chine, au Japon, en Russie et Allemagne, ect. La structure juridique de cette propriété repose sur deux sociétés : une Société Civile d'Exploitation Agricole qui emploie 5 salariés à temps plein et une SAS qui s'occupe de la commercialisation des vins et de l'activité oenotouristique. Cette SAS emploie 6 personnes en CDI dont 5 à temps plein. Tout le matériel (engins agricoles, outils de vinification : cuves pressoirs filtres..) sera vendu avec la propriété. Les stocks ne sont pas inclus dans la vente. Elle est situé à 10 minutes d'Autoroute 10, à 40 minutes de Bordeaux (5éme métropole française, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et disposant d'un aéroport international), à 45 minutes des premiéres grandes plages de l'Océan. Frais d agence inclus charge acquéreur de 5.25% prix du bien net 5 300 000 euros.

Dans un quartier au calme et boisé, maison ossature bois " la resiniere" d environ 118m² + studio de 17m². Cette maison a un sejour avec cuisine équipée+cellier, 3 chambres+ une mezzanine , un studio aménagé independant. . Terrain de 499 m² avec piscine. Frais d agence charge acquereur de 30 000 euros , prix du bien hors honoraires de 725 000 euros. pas de copropriété.