T3 de 64 m² avec terrasse – Résidence récente – Gujan-Mestras Centre  Au cœur de Gujan-Mestras, dans une résidence récente de moins de 10 ans, découvrez ce charmant T3 de 64 m², situé au premier étage.  Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 13 m², parfaitement exposée. Véritable espace de détente, elle bénéficie d’une absence de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur un magnifique marronnier, créant un cadre verdoyant.  Les deux chambres, elles aussi orientées vers cet environnement arboré, profitent de cette même vue dégagée, garantissant calme et une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.  L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un agencement fonctionnel.  Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces place de la Claire.  Deux places de stationnement ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.  Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif.   Les + :   * Résidence récente de moins de 10 ans * Terrasse de 13 m² sans vis-à-vis * Vue dégagée sur un marronnier depuis la terrasse et les deux chambres * Environnement calme et verdoyant * Deux places de stationnement * Local à vélos * Commerces accessibles à pied   Un bien rare par son cadre de vie, à découvrir sans tarder. frais d agence inclus charge acquereur de 10000 euros prix du bien net a 250 000 euros. bien en coproprieté charges 410 au trimestre.