Appartement T3 Proche commerces Gujan-Mestras (33470)
260 000
€
Réf : 507
Présentation
T3 de 64 m² avec terrasse – Résidence récente – Gujan-Mestras Centre
Au cœur de Gujan-Mestras, dans une résidence récente de moins de 10 ans, découvrez ce charmant T3 de 64 m², situé au premier étage.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 13 m², parfaitement exposée. Véritable espace de détente, elle bénéficie d’une absence de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur un magnifique marronnier, créant un cadre verdoyant.
Les deux chambres, elles aussi orientées vers cet environnement arboré, profitent de cette même vue dégagée, garantissant calme et une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.
L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un agencement fonctionnel.
Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces place de la Claire.
Deux places de stationnement ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif.
Les + :
* Résidence récente de moins de 10 ans
* Terrasse de 13 m² sans vis-à-vis
* Vue dégagée sur un marronnier depuis la terrasse et les deux chambres
* Environnement calme et verdoyant
* Deux places de stationnement
* Local à vélos
* Commerces accessibles à pied
Un bien rare par son cadre de vie, à découvrir sans tarder.
frais d agence inclus charge acquereur de 10000 euros prix du bien net a 250 000 euros. bien en coproprieté charges 410 au trimestre.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33470
Surface habitable (m²)
64,36 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,36 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2017
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
45
Quote Part annuelle des charges
1 600 €
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).